Direito imobiliário e locatício com 15 anos de experiência.

Assessoria jurídica para imobiliárias, condomínios, síndicos e pessoas físicas em BH. Contratos, locação, despejo, compra e venda — resolvidos com quem realmente entende.

4.9 · Atuação consolidada em BH e Região Metropolitana
Principais áreas de atuação
Contratos de locação residencial e comercial
Ações de despejo e retomada de imóvel
Assessoria jurídica mensal para imobiliárias
Representação em assembleias de condomínio
Revisão de contratos de compra e venda
Inventário e partilha de bensNovo
Resolução de conflitos locatícios
Assessoria a síndicos profissionais
Consultoria jurídica para pessoas físicas
15+
anos de atuação
1500+
casos
White Label
Contrato de parceria

Sua imobiliária ou condomínio precisa de um jurídico sólido — sem os custos de um advogado CLT.

Assessoria mensal para imobiliárias, condomínios e síndicos profissionais. Você foca na gestão; a parte jurídica fica conosco.

Imobiliárias

Plano Essencial

Para imobiliárias de pequeno porte ou que estão estruturando sua área jurídica.

Elaboração e revisão de contratos de locação residencial
Análise de contratos de locação comercial
Pareceres jurídicos*
Notificações extrajudiciais a inquilinos e fiadores
Orientação em vistorias de entrada e saída
Suporte por WhatsApp em dias úteis
Ação de despejo por inadimplência**
Revisão de cláusulas de reajuste e garantias locatícias
* Quantidade de pareceres sob consulta, conforme demanda e complexidade do caso.
** Quantidade de ações de despejo sob consulta, conforme demanda.
Quero uma proposta
✦ Mais escolhido
Mais escolhido

Plano Completo

Para imobiliárias com carteira ativa que precisam de suporte jurídico contínuo e robusto.

Tudo do Plano Essencial
Pareceres jurídicos ilimitados
Contratos de locação residencial e comercial ilimitados
Ações de despejo ou cobrança*
Representação em cartório e tabelionatos
Assessoria em distrato e devolução de imóvel
Análise de garantias: fiança, seguro-fiança e título de capitalização
Treinamento jurídico trimestral para a equipe
Relatório mensal de casos em andamento
Atendimento prioritário com retorno em até 2h
* Quantidade de ações sob consulta, conforme demanda e complexidade do caso.
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Condomínios & Síndicos

Plano Condomínio

Para condomínios e síndicos profissionais que precisam de suporte jurídico permanente.

Participação em assembleias ordinárias e extraordinárias
Elaboração e revisão de convenção condominial
Elaboração e atualização de regimento interno
Cobranças extrajudiciais de condôminos inadimplentes
Ações judiciais de cobrança de cotas condominiais*
Análise e revisão de contratos com fornecedores e prestadores
Notificações a moradores por infrações ao regimento
Parecer jurídico sobre obras e benfeitorias
Suporte por WhatsApp em dias úteis
* Quantidade de ações sob consulta, conforme demanda e complexidade do caso.
Quero uma proposta

Você cuida da gestão. Nós cuidamos do jurídico.

Modelo de parceria para síndicos profissionais: suporte jurídico completo para sua carteira de condomínios, com possibilidade de marca branca. Atuação em BH e Região Metropolitana.

Participação em assembleias ordinárias e extraordinárias
Elaboração e revisão de convenção e regimento interno
Cobranças extrajudiciais e ações de cobrança
Assessoria em contratos com fornecedores
Disponível para parceria com marca branca
30+
Condomínios atendidos em BH
15+
Imobiliárias parceiras ativas
Falar sobre parceria

Problemas com seu aluguel ou imóvel? Resolva com quem entende.

Consulta rápida, linguagem clara, sem juridiquês. Atendemos inquilinos, proprietários e compradores em Belo Horizonte e região.

🏠

Problemas com locação

Despejo injusto, vistoria controversa, reajuste abusivo, devolução de depósito — saiba seus direitos.

📄

Revisão de contratos

Antes de assinar qualquer contrato de aluguel ou compra, tenha um jurídico do seu lado.

🔑

Compra e venda de imóvel

Comprando ou vendendo? Evite surpresas com due diligence e revisão completa do contrato.

⚖️

Rescisão antecipada

Quer sair antes do prazo ou o proprietário quer rescindir? Entenda se há multa e como negociar.

✦ Destaque
📜

Inventário e partilha

Inventário judicial ou extrajudicial, partilha de bens e regularização de imóveis herdados — conduzimos do início ao fim.

🏛️

Ação judicial

Representação em ações de despejo, cobrança de aluguéis, indenizações e conflitos locatícios.

Primeira conversa rápida e sem compromisso.

Me conta o que está acontecendo pelo WhatsApp. Respondo em até 4 horas em dias úteis. A conversa inicial é para entender sua situação; a partir daí, vemos juntos o melhor caminho.

Falar pelo WhatsApp agora
Honorários a partir de R$ 500 · Sem surpresas
👩‍⚖️
Foto profissional
Proporção 3×4
OAB/MG
Nº 173.097 · Ativa

Dra. Julianna Venuto

Há mais de 15 anos atuando exclusivamente no mercado imobiliário e locatício de Belo Horizonte, construí uma prática voltada para prevenir litígios antes que eles cheguem ao tribunal. Acredito que um contrato bem feito é o melhor advogado que um cliente pode ter.

Atendo imobiliárias, condomínios, síndicos profissionais, inquilinos, proprietários e compradores — com a mesma clareza, transparência nos honorários e disponibilidade no dia a dia. Sem juridiquês, sem surpresas.

Especialização
Direito Imobiliário e Locatício
OAB/MG
Nº 173.097 · Ativa
Atuação
BH e Região Metropolitana
Atendimento
Presencial e remoto

Sem burocracia. Sem juridiquês.

01

Você envia seu caso

Pelo WhatsApp, sem formulário longo. Conta brevemente sua situação.

02

Análise e orientação inicial

Em até 4h úteis, retorno com a leitura do seu caso e os caminhos possíveis.

03

Proposta clara e transparente

Honorários, prazos e escopo definidos por escrito antes de qualquer passo.

Tire suas dúvidas

Funciona como um jurídico terceirizado dedicado: análise de contratos de locação, pareceres, representação em cartório e suporte ágil pelo WhatsApp. Os planos são personalizados conforme o tamanho da carteira e a demanda da imobiliária.
Depende do motivo e do que está previsto em contrato. A Lei do Inquilinato prevê hipóteses de rescisão sem multa (como transferência de trabalho comprovada). Cada caso tem particularidades — uma análise do seu contrato esclarece com precisão.
O prazo legal é de até 30 dias após a entrega das chaves, desde que não haja dívidas ou danos pendentes. O depósito não pode ultrapassar 3 meses de aluguel. Em caso de retenção indevida, é possível acionar judicialmente.
Sim. Atuamos antes (orientação sobre pauta e quórum), durante (participação como advogada do condomínio) e depois da assembleia (elaboração e revisão de atas). Também auxiliamos em convenção e regimento interno.
Atendimento presencial em Belo Horizonte e Região Metropolitana. Para consultas e casos que não exijam presença física, atendemos remotamente por WhatsApp e videochamada em todo o estado.
A primeira conversa via WhatsApp é para entender a situação e orçar com clareza, sem cobrança. Consultas formais a partir de R$ 500. Contratos e ações têm valores personalizados conforme complexidade — transparência total desde o início.
Síndicos profissionais com carteira de condomínios podem contratar a assessoria em formato de parceria, com possibilidade de marca branca. Avaliamos a carteira e estruturamos um modelo de atendimento conjunto.

Vamos resolver juntos?

Escolha como prefere falar. Respondo em até 4 horas em dias úteis.

Sou pessoa físicaImobiliária / condomínio